L’OPAC de Quimper-Cornouaille a démarré, ce lundi 17 février 2020, le chantier de déconstruction et de réhabilitation des immeubles situés aux 4 et 5 place Hervo. Situés au cœur de la Basse-Ville, entre la place Hervo et la rue Isole, ces immeubles bénéficient d’un emplacement stratégique au centre du quartier commerçant et touristique.
Dans le cadre de cette opération, la ville de Quimperlé, propriétaire des deux immeubles depuis 2016, a sollicité l’OPAC de Quimper-Cornouaille pour envisager un projet mixte permettant la création de logements et de locaux commerciaux. Ce projet qui s’inscrit dans une démarche de reconquête et de redynamisation du Centre-ville de Quimperlé, permettra de redensifier l’habitat en centre ville et de renforcer le commerce de proximité dans ce secteur.
Le programme prévoit :
- La construction de deux commerces (de 45 et 80 m²) en rez-de-chausée qui appartiendront à la ville
- La construction de six logements locatifs aux étages supèrieurs : 3 T2 de 41 à 52 m² et 3 T3 de 64 à 73 m² qui appartiendront à l’OPAC
Nature des travaux :
- Le bâtiment n°4 sera déconstruit pour reconstruit avec dé-densification pour faire pénétrer l’air et la lumière en coeur d’îlot, et inclura un commerce d’environ 80 m² au RDC et 4 logements au 1er et 2ème étages.
- L’édifice du début du XVIIe siècle, situé au n°5, étant classé « édifice d’intérêt architectural », sera quant à lui réhabilité, et inclura un commerce d’environ 45 m² au RDC et 2 logements locatifs aux étages, dont un duplex aux 2eme et 3eme étages.
- Un local à vélo commun aux 2 immeubles est prévu
Calendrier du chantier :
- Lundi 17 février 2020 : démarrage des travaux de désamiantage et déconstruction intérieure par la société LIZIARD (durée 1 mois)
- Rentrée 2020 : déconstruction du n°4 et démarrage de la nouvelle construction
- Printemps 2022 : livraison
Montant prévisionnel de l’opération = 1 206 203 HT environ incluant :
- Une subvention de Quimperlé Communauté de 339 375€
- Une subvention de 194 625€ de l’Etat, la Région Bretagne, l’Etablissement public foncier régional et de la Banque des territoires au titre de l’AMI « redynamisation des centres-bourgs et centres-villes »
- La participation de l’OPAC (sur fonds propres et prêts) à hauteur de 526 697€
