L’îlot Saint-Yves est une friche SNCF de forme triangulaire d’environ 8 500 m² et délimité par la rue Saint-Yves, la rue de Pont-Aven et la voie ferrée. On y trouve aujourd’hui plusieurs bâtiments sur rue mais aussi deux anciens hangars SNCF et un terrain en friche.
Un ensemble aujourd’hui disparate
Le long de la rue de Pont-Aven se trouvent un immeuble de gabarit R+2, une construction d’un niveau accueillant une boulangerie en rez-de-chaussée, un immeuble comprenant un rez-de-chaussée d’activité avec bardage métallique et portes sectionnelles, partiellement surmontée par un bâtiment d’un étage dans le style architectural des années 1950-1960. A l’arrière de l’ilot se trouvent des hangars et une aire de manœuvre. Les bâtiments existants implantés en front de rue sont trop disparates pour former une entrée de centre-ville de qualité.
Une nouvelle offre de logements en centre-ville : un projet en plusieurs phases
En 2017, la Ville et l’Etablissement Public Foncier de Bretagne ont signé une convention opérationnelle afin que l’EPF Bretagne puisse assurer le pilotage des acquisitions foncières. Portant le projet immobilier, ce dernier a rétrocédé les parcelles à l’OPAC de Quimper-Cornouaille pour créer les nouveaux logements.
La première phase consiste à construire deux ensembles de 20 logements chacun en lieu et place des deux hangars le long de la voie ferrée.
La deuxième phase concernera elle les immeubles sur la rue Pont-Aven, qui accueilleront au total 26 logements mais aussi des services et commerces. 6 maisons complèteront le projet le long de la rue Saint-Yves.
60 % seront des logements sociaux et les 40 % restants seront mis en vente. Les habitantes et habitants de la résidence pourront profiter de jardins et d’un espace de jeux en cœur d’îlot.
Le projet prévoit par ailleurs :
- une offre de stationnement importante au cœur de l’îlot. Dans la phase 1 : 36 places en sous-sol et 27 places sur la parcelle de la phase soit 63.
- un accès par la rue de Pont-Aven,
- la création d’un cheminement doux traversant la résidence et reliant la rue de Pont-Aven à la rue Saint-Yves.
Les objectifs de la requalification
Cette requalification intègre les différents enjeux de redynamisation du centre-ville, de renouvellement urbain, de reconquête des friches urbaines, de densification de l’habitat et d’augmentation de l’offre de logements en centre-ville. En outre, il s’agit également d’une amélioration urbaine et paysagère d’entrée de centre-ville par la rue de Pont-Aven. Enfin, le projet vise à améliorer l’accueil de commerces et de service.
Présentation en réunions publiques
Le projet de l’îlot Saint-Yves a été l’objet de deux réunions publiques : l’une en décembre 2017, l’autre en septembre 2021. Vous pouvez retrouver la présentation qui en a été faite par le cabinet Archipole Urbanisme et Architecture ici : QUIMPERLÉ 20-09-2020