L’îlot Saint-Yves est une friche SNCF de forme triangulaire d’environ 8 500 m² et délimité par la rue Saint-Yves, la rue de Pont-Aven et la voie ferrée. On y trouvait plusieurs bâtiments sur rue (ancien garage, magasin de négoce de matériaux) mais aussi deux anciens hangars SNCF et un terrain en friche.
Une nouvelle offre de logements en centre-ville : un projet en plusieurs phases
En 2017, la Ville et l’Etablissement Public Foncier de Bretagne ont signé une convention opérationnelle afin que l’EPF Bretagne puisse assurer le pilotage des acquisitions foncières. Portant le projet immobilier, ce dernier retrocède par la suite les parcelles à l’OPAC de Quimper-Cornouaille pour créer les nouveaux logements.
La première phase consiste à construire deux ensembles de 20 logements chacun en lieu et place des deux hangars le long de la voie ferrée.
La deuxième phase ajoutera 6 maisons le long de la rue Saint-Yves.
La troisième phase concernera les immeubles sur la rue Pont-Aven, qui accueilleront 20 logements ainsi que des services et commerces
60 % seront des logements sociaux et les 40 % restants seront mis en vente. Les habitantes et habitants de la résidence pourront profiter de jardins et d’un espace de jeux en cœur d’îlot.
Le projet prévoit par ailleurs :
- une offre de stationnement importante au cœur de l’îlot. Dans la phase 1 : 36 places en sous-sol et 27 places sur la parcelle de la phase soit 63.
- un accès par la rue de Pont-Aven,
- la création d’un cheminement doux traversant la résidence et reliant la rue de Pont-Aven à la rue Saint-Yves.
Les objectifs de la requalification
Cette requalification intègre les différents enjeux de redynamisation du centre-ville, de renouvellement urbain, de reconquête des friches urbaines, de densification de l’habitat et d’augmentation de l’offre de logements en centre-ville. En outre, il s’agit également d’une amélioration urbaine et paysagère d’entrée de centre-ville par la rue de Pont-Aven. Enfin, le projet vise à améliorer l’accueil de commerces et de service.
Présentation en réunions publiques
Le projet de l’îlot Saint-Yves a été l’objet de deux réunions publiques : l’une en décembre 2017, l’autre en septembre 2021. Vous pouvez retrouver la présentation qui en a été faite par le cabinet Archipole Urbanisme et Architecture ici : QUIMPERLÉ 20-09-2020
Les grandes étapes
- 2016 : réalisation d’une étude préalable à la réalisation de l’opération d’aménagement
- 2017 : convention avec l’Etablissement Public de Bretagne afin qu’il assure le portage financier et administratif de l’opération
- 2017 : diagnostic environnemental des sols sur l’état de la pollution
- Décembre 2017 : réunion publique de présentation du projet
- 2018 : diagnostic environnemental complémentaire
- À partir de 2019 : lancement de l’acquisition des parcelles privées
- Début 2021 : démolition des hangars SNCF
- Septembre 2021 : nouvelle réunion publique de présentation du projet
- Septembre 2022 : première phase de dépollution
- Janvier 2025 : travaux de déconstruction de l’ancien garage et de l’ancien magasin de négoce matériaux
- Octobre 2025 : présentation aux riverains du projet des 6 maisons individuelles le long de la rue Saint-Yves
- Juin 2026 : lancement par l’OPAC de l’appel d’offre pour la construction des logements collectifs de la tranche 1
- Fin juin 2026 : début des opérations de dépollution complémentaire du site de l’ancien garage
Le projet en images
