Préserver un patrimoine exceptionnel qui participe à l’attractivité de Quimperlé. C’est l’objectif de deux leviers qu’a actionné le Conseil municipal le 8 juillet 2020 dernier pour valoriser les maisons en pan de bois de la commune. Très apprécié ce patrimoine architectural fait partie intégrante de l’identité de notre ville et témoigne de son histoire. Cependant, ce type d’habitat est actuellement dans un état sanitaire préoccupant, notamment pour certains édifices.
Un diagnostic sanitaire pour 4 maisons
La commune de Quimperlé recense onze maisons à pan de bois. La Région Bretagne a retenu la candidature de la Ville de Quimperlé dans le cadre de l’appel à projets « Révéler et réinvestir l’architecture en pan de bois » en demandant un diagnostic sanitaire pour 4 d’entre-elles : 3 situées rue Brémond d’Ars et 1 située place Saint-Michel.
Cette démarche s’inscrit dans le cadre d’une requalification des espaces publics de la basse-ville et de la haute-ville de Quimperlé et, plus globalement, dans une stratégie de dynamisation, notamment développée dans le cadre de l’Appel à candidatures régional « Dynamisme des centres-villes et des bourgs » (initié par l’État, la Région Bretagne, l’Établissement Public Foncier régional et la Banque des territoires) pour lequel la Ville de Quimperlé a été retenue en 2019. Elle s’appuie sur une démarche active de soutien à la qualité architecturale et au cadre de vie à travers l’obtention du label « Pays d’Art et d’Histoire » et par la nécessité « d’habiter le patrimoine ».
Un dispositif d’aide aux propriétaires et un accompagnement personnalisé
Par délibération en date du 8 juillet 2020, la Ville de Quimperlé a également voté la mise en place d’un nouveau dispositif de subventions municipales spécifique pour aider les propriétaires à réaliser des travaux de réhabilitation et d’embellissement. Ce dispositif permet de bénéficier d’aides financières pour les dépenses portant sur les travaux sur les façades et les pignons des maisons et immeubles situés dans un périmètre défini et visibles du domaine public.
La nature des travaux subventionnés sont les suivants :
- Tous les travaux de restauration des maisons en pan de bois avec une intervention sur la structure de l’immeuble et/ou mise à jour des boiseries (structures, menuiseries, enduit, remplacement des menuiseries extérieures et des volets) et des honoraires d’architecte (au prorata des travaux éligibles) ;
- tous les travaux de peinture des menuiseries extérieures (fenêtres, volets… ) de la façade y compris les ferronneries ;
- le remplacement pour des problèmes de sécurité ou de vétusté des éléments précité ;
- Tous les travaux induits par le camouflage, en façade, des câbles téléphoniques ou électriques, des descentes de gouttières…
Les travaux de restauration des maisons à pan de bois seront subventionnés à hauteur de 30% du montant des travaux TTC.
Le montant des travaux est plafonné par immeuble et sur une période de 10 ans à 100 000 € TTC pour la restauration des façades des immeubles à pan de bois.
Les subventions seront allouées dans la limite du budget annuel voté par le Conseil Municipal.
Au-delà de l’aspect financier, la Ville accompagne les propriétaires de maisons à pan de bois par leur expertise, en les informant et les mettant en lien avec d’autres organismes ou acteurs en capacité de les accompagner dans la poursuite de leur projet.
Enfin la Ville a également lancé une étude dendrochronologique (études de datation du bois) des 4 maisons évoquées plus haut ainsi que pour la Maison des Archers et l’Échoppe, rue Dom Morice, afin de confronter la datation des maisons issue des sources historiques et documentaires aux résultats d’analyse de l’étude dendrochronologique
Ces maisons en pan de bois, c’est un patrimoine important pour Quimperlé mais elles sont dans un état sanitaire préoccupant. Alors la Ville se mobilise pour que les propriétaires aient envie de restaurer et que tout le monde en profite.
Danièle Brochu, adjointe aux arts, à la culture, au patrimoine et à la promotion de la langue bretonne
Vidéo du 22 octobre 2021
Les grandes étapes du projet
- Lancement de l’étude dendrochronologique (mars/avril 2021)
- Lancement de la consultation de l’étude de diagnostic architectural et sanitaire des 4 maisons (1er semestre 2021)
- Étude de diagnostic architectural et sanitaire des 4 maisons (2 ans)
- Restitution de l’étude de diagnostic architectural
- Programmation des travaux par les propriétaires
Les dispositifs, programmes et partenaires mobilisés, et le budget du projet
- Diagnostic architectural et sanitaire : 43 000 € HT => 11 500 € Ville de Quimperlé, 10 000 € Région Bretagne, 21 500 € DRAC Bretagne
- Aide aux propriétaires : 30 000 € par an pour le dispositif pans de bois
- Etudes dendrochronologiques : 19 027 € TTC => 9513 € Ville et 9513 € DRAC.
Les délibérations liées au projet
- https://www.quimperle.bzh/wp-content/uploads/2020/09/2020-07-08_CM_DELIB-4_Maisons_Pans_Bois_Appel_projet_Region.pdf
- https://www.quimperle.bzh/wp-content/uploads/2020/09/2020-07-08_CM_DELIB-5_Maison_Pans_Dispositif_aide.pdf
- https://www.quimperle.bzh/wp-content/uploads/2020/12/2020-12-16_CM_DELIB-26_Maisons_a_pans_de_bois_demande_de_subvention_et_approbation_du.pdf